“國八條”讓地板行業(yè)前景變的模凌兩可
11年2月16日，北京版“國八條”細則公布，樓市面臨更嚴厲的調(diào)控政策，直接導致二月份樓市出現(xiàn)了零開盤的“奇跡”，這無疑給地板企業(yè)發(fā)展在原材料上漲、用工荒等壓力下的又一次雪上加霜，工裝市場前景變得模凌兩可。
而相當多的家居業(yè)內(nèi)人士分析，“國八條”和加息等調(diào)控政策，最終目的是抑制房價過快增長，但家居企業(yè)規(guī)模都很小，沒有必要過度恐慌調(diào)控帶來的影響。業(yè)內(nèi)人士認為，雖然房產(chǎn)交易量會在一定時間內(nèi)有所下降，但未來房產(chǎn)家居市場剛性需求比重增加，將能促進產(chǎn)業(yè)鏈條逐步走向良性發(fā)展。
保障房能否成為地板等家居業(yè)未來發(fā)展新拐點
保障房是今年兩會期間，房地產(chǎn)業(yè)以及家居業(yè)熱議話題之一。很多樂觀人士表示，在樓市調(diào)控和加息的幾重重壓之下，把握住兩會這個契機，相信保障房會為家居產(chǎn)業(yè)帶來新的拐點。房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)無需悲觀，應該及時調(diào)整戰(zhàn)略，應對保障房市場的家裝、家飾、家電等需求。
根據(jù)現(xiàn)在的現(xiàn)實狀況，原來的經(jīng)濟住房、保障房少，商品房多現(xiàn)象已經(jīng)變成了經(jīng)適房、保障房總量增加。各地方建設部還在督促各省市落實一千萬套保障性住房，這一千萬套相當于10年商品房加上保障性住房的總量還要多。11年保障性住房增多，總量應該是增加了，保障性住房量非常大。
家居地板行業(yè)人士表示，“新國八條”的出臺，對于家居業(yè)、建材業(yè)房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)有沖擊，但是從另外一個角度來講，它也許是一個好事情，畢竟“新國八條”出臺，剛性需求因素很大，有一個有利因素是保障房，加之兩會提案對于下層人民住房難問題的熱議，必定會推動保障性住房的有關規(guī)定，想必一定程度上可以增加保障性住房的建設，這也是家居、建材，也是地板等行業(yè)的利益增長點之一。
有關經(jīng)濟學教授也表示，中國的房地產(chǎn)仍然是保持強勁的增長，保障房里的商業(yè)配套是按照市場價的，用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來應對整個中國房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)型。如果家居行業(yè)適應這個市場需求的轉(zhuǎn)型，加快推進研究未來家居市場的主要的人群是什么，政府的政策是什么，應對這個趨勢做出一些調(diào)整。那么，樓市的調(diào)控對于家居行業(yè)的影響不會很大，且存在剛性需求，保障性住房應該會是家居行業(yè)的一個新拐點。 |
